無錫寶能城部分物業(yè)25.17億元將被二拍，擬拍賣C地塊已質(zhì)押給長安國際信托
來源： 澎湃新聞
2025-07-12 19:10:00
7月12日，據(jù)阿里資產(chǎn)披露的信息顯示，江蘇省無錫市濱湖新區(qū)太湖新城吳都路南側(cè)、豐潤道西側(cè)、觀順道東側(cè)土地(B塊)上的1580套房產(chǎn)（寶匯城）以及C地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣，總評(píng)估價(jià)44.95億元，總起拍價(jià)25.1743億元起。
其中B地塊部分起拍價(jià)14.2716億元起，C地塊部分起拍價(jià)10.9028億元起，兩地塊起拍價(jià)均下降約3億元。
澎湃新聞了解到，C地塊被質(zhì)押給了長安國際信托股份有限公司，債權(quán)數(shù)額達(dá)9億元。涉及長安國際信托與深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、無錫市寶能房地產(chǎn)有限公司、寶能控股、深圳市鉅盛華股份有限公司、姚振華的兩宗案。目前地塊已被廣東省深圳市中級(jí)人民法院查封和無錫市中級(jí)人民法院輪候查封。
此次拍賣的標(biāo)的物為無錫寶能城的部分物業(yè)，項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)立信大道與吳都路交叉口東南側(cè)，靠近海岸城、金融街、市民中心、地鐵4號(hào)線吳都路站。無錫寶能城項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約為22.76萬平方米，總建筑面積達(dá)150萬平方米。項(xiàng)目分為ABC三個(gè)地塊，A地塊住宅部分已建成交付，BC地塊商業(yè)商務(wù)辦公板塊仍未建好。
無錫市寶能房地產(chǎn)有限公司于2013年7月15日與原無錫市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓金已全部繳納，補(bǔ)充合同約定竣工時(shí)間為2022年6月30日前。
目前，該房地產(chǎn)項(xiàng)目B地塊和C地塊建設(shè)處于停工狀態(tài)，未按合同約定日期竣工，超出竣工時(shí)間，存在違約責(zé)任，競買人需按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中關(guān)于第三十三條“受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.5‰的違約金”承擔(dān)違約責(zé)任。