金九銀十南京15+首店齊開，德基、JLC引領(lǐng)消費升級潮
來源： 紫牛新聞
2025-09-23 13:37:00
秋日的南京商業(yè)市場正迎來“首店盛宴”，超15家全國及區(qū)域首店在九月密集開業(yè)，提前引爆國慶消費熱潮。法國百年護膚PAYOT全國首店入駐德基廣場，Yohji Yamamoto和Uma Wang的江蘇首店亮相JLC，華東首家“寵物版山姆”Pet Tribes即將登陸金鷹世界。值得注意的是，JLC以超40%的首店占比成為南京商業(yè)新風(fēng)尚地標，從德基到JLC，從新街口到河西，這些新鮮面孔正在重塑南京的商業(yè)基因。
全國首店扎堆，國際品牌為何偏愛南京？
8月31日，德基廣場B1層，法國院線護膚品牌PAYOT全國首店正式開業(yè)。這個擁有百年歷史的品牌以“院線級功效護膚”為賣點，祛痘膏、霞光油等明星產(chǎn)品吸引了不少油痘肌消費者。值得一提的是，店內(nèi)還設(shè)置了專業(yè)SPA房，將"法式護膚沙龍"體驗原汁原味帶到南京。
JLC的表現(xiàn)同樣亮眼。9月19日，這座香港置地打造的商業(yè)地標正式開業(yè)。記者在現(xiàn)場看到，國際時尚名品與先鋒潮流品牌交相輝映：Christian Louboutin、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE等國際品牌南京首店，Yohji Yamamoto、Uma Wang等江蘇首店，以及I.T南京首店等設(shè)計師品牌齊聚一堂。首次進入南京、江蘇乃至全國的品牌占比超過四成，為JLC奠定了高端時尚基調(diào)。
從“賣貨”到“造場景”，商業(yè)轉(zhuǎn)型進行時
在JLC，藝術(shù)不再是點綴，而是融入購物體驗的每個環(huán)節(jié)。地下通道的《紅樓回響》數(shù)字長卷、L7屋頂?shù)摹癘pen Garden游園”，將會員注冊區(qū)設(shè)計成“幸運車站”互動裝置，這種“逛街即打卡”的模式，讓傳統(tǒng)購物中心變身社交客廳。
即將開業(yè)的Pet Tribes寵物部落則從另一個角度詮釋場景化運營。華東首店選址河西金鷹世界，不僅售賣寵物用品，更提供美容、酒店、貓咪樂園等服務(wù)，打造“人寵共同消費”的沉浸式空間。
首店經(jīng)濟成商業(yè)增長新引擎
數(shù)據(jù)顯示，9月以來南京新開首店、首展超15家，涵蓋美妝、服飾、餐飲、藝術(shù)等多個領(lǐng)域。JLC試營業(yè)期間整體開業(yè)率達90%，首店品牌對客流的拉動效應(yīng)顯著。德基廣場憑借LV美妝、Le Labo、PAYOT等首店持續(xù)強化美妝賽道優(yōu)勢；萬象天地則通過ZHOU MI女裝、OUTOPIA戶外品牌等華東首店差異化布局潮流消費。
香港置地執(zhí)行董事及首席商用物業(yè)官江璣若先生在寧表示，JLC是香港置地為南京量身打造的商業(yè)力作。從今年4月29日試營業(yè)至9月19日正式開業(yè)，JLC迅速躍升為南京潮流文化新地標，實現(xiàn)了新街口的商業(yè)氛圍與城市風(fēng)貌的煥新。他強調(diào)：“未來，JLC 將持續(xù)為新街口商圈的迭代表達賦能，為南京建設(shè)國際消費中心城市注入持久動力?！?/p>
體驗式消費成留客關(guān)鍵
首店開業(yè)只是起點，后續(xù)運營才是關(guān)鍵。JOCQUELINE在JLC開設(shè)的全國首家快閃店提供個性化刻字服務(wù)，讓每件皮具都成為獨一無二的專屬單品；南京ifc的江蘇首家國際藍孩·臻藍店打造“一站式嬰童解決方案”，500平方米空間內(nèi)分設(shè)推車體驗區(qū)、兒童房展示區(qū)和玩具互動區(qū)；德基廣場現(xiàn)已圍擋的Yoajung酸奶冰淇淋江蘇首店主打“健康無負擔”理念，單球熱量僅約80大卡，搭配40多種配料自由選擇······這些創(chuàng)新體驗正在成為留住消費者的制勝法寶。
正如南京國際時尚周執(zhí)行主席鄒子涵所言：“南京的首店經(jīng)濟正從‘數(shù)量增長’向‘質(zhì)量升級’轉(zhuǎn)變。未來誰能更好地融合在地文化、創(chuàng)造獨特體驗，誰就能在商業(yè)轉(zhuǎn)型中搶占先機。”
這個秋天，南京的商業(yè)市場因首店的密集落地而格外熱鬧。從德基到JLC，從新街口到河西，一場關(guān)于消費升級的變革正在金陵城熱烈上演。
吳迪