私挖地下室，致整棟樓32戶房屋開裂！業(yè)主已被逮捕！
來源： 中國經(jīng)濟網(wǎng)
2025-10-14 18:09:00
13日，安徽省六安市霍山縣景秀藍灣小區(qū)一業(yè)主私挖約300平米的地下室，導致整棟樓32戶房屋開裂，引起廣泛關(guān)注。14日，據(jù)霍山縣相關(guān)部門消息，該違法開挖業(yè)主已被逮捕，受損房屋已進行基礎加固。
涉事樓棟業(yè)主出示的鑒定報告顯示，樓棟安全性等級綜合評定為C級。
根據(jù)《危房房屋鑒定標準》，房屋安全等級分為以下幾級：A級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；B級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。
業(yè)主包女士稱，今年8月發(fā)現(xiàn)該業(yè)主私挖地下室，自己家住頂樓9樓，家中墻面出現(xiàn)橫向、縱向乃至八字形裂縫，窗臺大理石斷裂滲水?！皼]有經(jīng)過任何部門批準就挖了地下室。他們白天用挖機在里面挖，半夜偷偷把一車車土往外面運。施工期間用3米多高的圍欄圍起來，工人進去施工就把門鎖起來，所以業(yè)主很難發(fā)現(xiàn)。還沒有回填的時候，政府擔心這個房子會倒塌，給了我們10天的安置費。但這個錢是私挖這個地下室的業(yè)主出的，每人每天150元，10天之后就沒有了……”
小區(qū)物業(yè)法人代表秦先生稱，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)無法制止，已經(jīng)向霍山縣城管局上報了，目前還沒有收到政府給的具體的鑒定報告。這棟樓總共有32戶，其中24戶已有業(yè)主入住。
據(jù)最新通報，接到舉報后，當?shù)匮杆俪闪⒂勺〗?、城管、公安等單位組成的聯(lián)合調(diào)查組，第一時間核查處置，依法依規(guī)開展檢測普查、基礎加固、結(jié)構(gòu)安全鑒定、案件調(diào)查等工作。涉案業(yè)主黃某松已于8月21日被公安機關(guān)依法刑事拘留，9月19日被執(zhí)行逮捕，案件正在進一步偵辦中。
9月1日，房屋基礎加固工程完成，并通過縣住建局組織的驗收。截至目前，房屋結(jié)構(gòu)安全各項監(jiān)測數(shù)據(jù)均在正常值范圍之內(nèi)。
據(jù)介紹，下一步當?shù)貙⒏鶕?jù)調(diào)查結(jié)果，對該案件和相關(guān)責任人依法依規(guī)處理，并持續(xù)對房屋安全進行監(jiān)測，切實維護廣大業(yè)主合法權(quán)益。
湖南芙蓉律師事務所主任陳平凡認為，從法律層面看，該業(yè)主可能面臨以下行政處罰和民事賠償，甚至可能承擔刑責。該業(yè)主的行為違反《建設工程質(zhì)量管理條例》，擅自變動建筑主體結(jié)構(gòu)，可能被相關(guān)部門責令整改、罰款等。若其行為危害公共安全，可能構(gòu)成以危險方法危害公共安全罪，依《刑法》第114條，處三年以上十年以下有期徒刑。在民事方面，該業(yè)主需對32戶業(yè)主承擔民事賠償責任，包括修復房屋裂縫、窗臺大理石等費用；若因房屋開裂導致業(yè)主其他財產(chǎn)損失，如室內(nèi)物品損壞等，也應賠償；若影響業(yè)主正常居住，還需賠償臨時安置費用等。
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