杭州拱墅區(qū)一住宅地塊以13.74億元成交，溢價(jià)率超40%
來源： 澎湃新聞
2025-05-29 16:39:00
澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
5月29日，杭州市拱墅區(qū)一宗涉宅地塊正式開拍，根據(jù)成交結(jié)果，綠城旗下杭州浙群置業(yè)有限公司以13.74億元競(jìng)得，溢價(jià)率40.33%。
地塊信息顯示，杭政儲(chǔ)出[2025]62號(hào)地塊即拱墅區(qū)康橋單元GS120201-07地塊，東至拱康路，南至平安橋路，西至平安橋河，北至平煉路。地塊的出讓面積為26351平方米，出讓建筑面積為57972.2平方米，起始價(jià)97933萬元，折合起始樓面價(jià)為16893元/平方米。地塊用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。
競(jìng)價(jià)記錄顯示，該地塊經(jīng)過46輪競(jìng)價(jià)后，由杭州浙群置業(yè)有限公司以總價(jià)137433萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)23707元/平方米，溢價(jià)率40.33%。
天眼查App顯示，杭州浙群置業(yè)有限公司由浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司持股超85%。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出，該地塊位于拱墅區(qū)康橋單元，為運(yùn)河新城核心區(qū)中部，地鐵4/15號(hào)線平安橋站上蓋，周邊有邵逸夫醫(yī)院、大運(yùn)河未來藝術(shù)科技中心，區(qū)位與配套有一定優(yōu)勢(shì)。周邊項(xiàng)目汀岸印月、濱運(yùn)映翠灣、宸岸棲月等樓盤中簽率均低于20%，板塊熱度持續(xù)攀升。
值得一提的是，該地塊是杭州出讓的第四宗“好房子”試點(diǎn)地塊，也是拱墅區(qū)第二宗住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)項(xiàng)目。
高院生提到，考慮到北側(cè)半山電廠會(huì)讓部分購房者存在心理顧慮，開發(fā)商競(jìng)價(jià)依舊較為謹(jǐn)慎，溢價(jià)率40.33%，略低于此前預(yù)期，成交樓面價(jià)23707元/平方米刷新運(yùn)河新城核心區(qū)中部樓面價(jià)新紀(jì)錄，預(yù)計(jì)未來新房?jī)r(jià)格3.6萬元-4萬元/平方米。