河西中部重磅宅地要上市了？ 確認(rèn)非污染地塊，或近期進(jìn)入招拍掛流程
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-09-24 00:00:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)9月23日訊（記者 馬祚波）作為南京河西中部最優(yōu)質(zhì)的宅地之一，原臺(tái)灣名品城地塊一直牽動(dòng)著眾多房企和改善買(mǎi)家的心。近日，根據(jù)最新公布的《臺(tái)灣名品城地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》，確認(rèn)該地塊不屬于污染地塊，滿足后期規(guī)劃建設(shè)要求，這就意味著該地塊將很快進(jìn)入招拍掛流程。
臺(tái)灣名品城地塊位于南京河西的元通片區(qū)，是河西中部配套最為成熟、商業(yè)最為繁華、交通最為便捷的地段之一。根據(jù)9月5日官方公布的一份《臺(tái)灣名品城地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》，確認(rèn)該地塊（二類(lèi)居住用地和商辦混合用地）當(dāng)前和歷史上均不存在明確的可造成土壤污染的污染源，按照相關(guān)國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，該地塊不需啟動(dòng)第二階段采樣調(diào)查。該報(bào)告還明確，該地塊“不屬于污染地塊，滿足后期規(guī)劃建設(shè)要求”。
記者從該報(bào)告中還了解到，2010年8月至2024年10月，地塊內(nèi)建有臺(tái)灣名品城作為商場(chǎng)使用，主要從事餐飲、商業(yè)辦公等用途；2024年11月起陸續(xù)拆除后平整閑置，地塊內(nèi)還覆蓋防塵網(wǎng)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，地塊無(wú)異味，且未發(fā)現(xiàn)污染痕跡，周邊居民區(qū)等也未曾發(fā)生過(guò)環(huán)境污染事件。一位市場(chǎng)人士介紹說(shuō)，這是南京河西新城建設(shè)委托南京環(huán)境科學(xué)研究所開(kāi)展的土壤污染調(diào)查，在確認(rèn)非污染地塊后，按照正常流程，臺(tái)灣名品城地塊將很快進(jìn)入招拍掛流程，即將上市與房企“見(jiàn)面”了。
根據(jù)南京市規(guī)劃部門(mén)此前公布的信息，原臺(tái)灣名品城為零售商業(yè)用地，分為19-07、19-08、19-09三幅地塊，調(diào)整后將19-07地塊拆分為南北兩塊，其中南側(cè)地塊改為商辦混合性質(zhì)，兼容基層社區(qū)中心；北側(cè)地塊調(diào)整為二類(lèi)居住用地，容積率為2.4，建筑限高80米。此外，將19-08和19-09地塊合并，并將用地性質(zhì)調(diào)整為二類(lèi)居住用地，容積率、建筑高度等指標(biāo)與“鄰居”宅地相同。也就是說(shuō)，未來(lái)上市的將包含2幅住宅用地，面積超過(guò)5萬(wàn)平方米，容積率為2.4。
位置示意圖
作為河西成熟板塊的“稀缺品”，臺(tái)灣名品城地塊勢(shì)必成為房企眼中的“香餑餑”。從區(qū)位上看，這2幅宅地周邊有仁恒江灣城、華新城璟園、碧瑤花園、融僑中央花園等成熟社區(qū)，生活氛圍濃厚，交通配套完善，且按照2.4的容積率、限高80米來(lái)計(jì)算，未來(lái)適合打造高端品質(zhì)社區(qū)，繼續(xù)填補(bǔ)改善型房源的供應(yīng)量。市場(chǎng)人士表示，臺(tái)灣名品城地塊在調(diào)整后依然保留了部分商辦性質(zhì)的地塊，表明未來(lái)河西板塊在商業(yè)配套上仍需不斷充實(shí)，這也是河西打造宜居宜業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿的必經(jīng)之路。
視頻 馬祚波