南京河西中部低密宅地溢價成交
來源： 紫牛新聞
2025-10-11 17:19:00
揚子晚報網(wǎng)10月11日訊（記者 馬祚波）位于河西中部緊鄰明基醫(yī)院的1幅低密宅地，在10月11日舉行的一場南京土拍中溢價成交了。記者了解到，該地塊以0.3%的溢價幅度被中北盛業(yè)競得，地塊內(nèi)還需打造1500平方米的商業(yè)配套。
編號為2025G72的該地塊是河西中部為數(shù)不多的低密宅地之一，容積率僅為1.35，位于白龍江東街以北、云龍山路以西，面積近2.9萬平方米，建筑限高60米。經(jīng)過僅3輪舉牌應(yīng)價，中北盛業(yè)以13.23億元將其收入囊中，比起拍價高出400萬元，成交樓面價為34083元/㎡。
記者注意到，該地塊為河西大街南側(cè)片區(qū)近十年來首次推出的住宅用地，從交通配置上看，G72緊鄰地鐵7號線、10號線的換乘站中勝站，距鳳臺南路快速路匝道僅約600米，可快速通達(dá)老城中心、河西南部、江寧東山主城、南京南站等片區(qū)。在商業(yè)配套上，G72地塊距龍湖天街僅300米左右，兩公里范圍內(nèi)還有國金中心、華采天地等多個商業(yè)綜合體；在醫(yī)療設(shè)施上，地塊西側(cè)為明基醫(yī)院，距河西兒童醫(yī)院直線距離約2.5公里，此外，片區(qū)內(nèi)還擁有新城小學(xué)、新城中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育配套。
業(yè)內(nèi)人士介紹，從G72地塊容積率、建筑限高、地理環(huán)境等多重因素來看，該地塊將打造集高端商業(yè)、高端居住于一體的綜合社區(qū)，不僅可緩解河西中部片區(qū)的房荒現(xiàn)象，也可以為新城科技園、阿里巴巴江蘇總部、小米南京科技園等園區(qū)提供豐富的改善房源以供選擇。
校對 潘政