南京8幅地塊順利成交 2幅溢價拍出，單日“攬金”超36億
來源： 紫牛新聞
2025-11-07 19:13:00
揚子晚報網(wǎng)11月7日訊（記者 馬祚波）南京土地市場再傳捷報。在11月7日舉行的土拍中，全市共計成交8幅地塊，其中有2幅溢價拍出，覆蓋城南卡子門、江寧百家湖、棲霞山片區(qū)等多個板塊，成交總金額超36億元。
此次推出的地塊中，城南卡子門板塊的G45宅地最為惹人關(guān)注，該地塊位于配套成熟的老城南洪家園片區(qū)，2公里內(nèi)可達老門東歷史文化街區(qū)與雨花臺國家級風(fēng)景名勝區(qū)，周邊教育資源豐富，有秦淮實驗小學(xué)、南京市第十八中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。記者注意到，G45地塊不但面積不大，不到1.6萬平方米，且容積率僅為1.2，適合打造高端改善型產(chǎn)品，最終被杭州北谷以底價3.91億元拿下，成交樓面價為20397元/㎡，這也是杭州北谷在南京拿下的第3個項目。據(jù)了解，該地塊周邊近十年無新房上市，因此片區(qū)內(nèi)有較為豐富的改善需求，未來或建成“洋房+小高層”的房源組合供應(yīng)市場。
在棲霞山華僑城板塊，此次推出的G80、G81地塊均被南京經(jīng)東置業(yè)收入囊中，成交總價分別為5.8億元和2.83億元，成交樓面價均不到10000元/㎡，容積率均為1.2。值得關(guān)注的是，這兩幅地塊均溢價成交，溢價率分別為0.17%和0.35%。目前，該板塊內(nèi)僅有云棲風(fēng)華璟園、山和九著府等少量項目在售，供應(yīng)規(guī)模有限，這兩幅地塊的入市將有效補充低密產(chǎn)品，為改善客提供新的選擇。
本次土拍中唯一的1幅商辦地塊G79來自江寧百家湖，最終由南京東方景志置業(yè)有限公司以12.8億元的底價競得。地塊出讓面積超10萬平方米，坐落在雙龍大道以東、藍幟路以北，與景楓中心隔街相望。有市場人士表示，該地塊將建成景楓中心二期項目，其250米的建筑限高，建成后將成為江寧的新地標(biāo)。
校對 胡妍璐