時隔近10年，南京樓面地價紀錄被刷新！ 河西名品城地塊溢價成交，樓面價45325元/㎡
來源： 紫牛新聞
2025-12-19 12:26:00
揚子晚報網(wǎng)12月19日訊（記者 馬祚波）在12月19日舉行的南京今年土拍“收官戰(zhàn)”中，備受關(guān)注的河西名品城G90地塊溢價26.35%被奧體建設(shè)拿下，成交樓面價達45325元/㎡，刷新2016年5月河西葛洲壩中國府項目45213元/㎡的“地王”紀錄，站上南京宅地價格的新高位。
這幅地塊位于燕山路以西、楠溪江西街以南，出讓面積2.2萬平方米，建筑限高80米，地塊起拍價為12.75億元，起拍樓面價為35872元/㎡。作為河西成熟板塊的“稀缺品”，G90名品城地塊自然成為房企眼中的“香餑餑”，從區(qū)位上看，周邊有仁恒江灣城、華新城璟園、碧瑤花園、融僑中央花園等成熟社區(qū)，生活氛圍濃厚，交通配套完善，且按照限高80米來推算，未來適合打造25層左右的高端品質(zhì)社區(qū)。
最終經(jīng)過61輪舉牌應(yīng)價，奧體建設(shè)以16.11億元拿下該地塊，成交樓面價為45235元/㎡，超越2016年5月成交的葛洲壩中國府項目，成為南京的新晉“地王”。記者了解到，G90地塊吸引了約7家品牌房企參與競拍，競拍過程中還出現(xiàn)多輪千萬級別的“跳價”報價，顯示出名品城地塊的高關(guān)注度。
市場人士介紹，G90地塊有著絕佳的中心區(qū)位，與此前招商推介時超2.0的容積率不同，G90地塊容積率最終定格為1.6，與河西中部新城科技園片區(qū)出讓的容積率1.35的兩幅中堃地塊，容積率1.01的超低密項目鳳起潮鳴，以及容積率1.8的瑞璽項目，形成有著顯著產(chǎn)品差異化的“好房子”多元供應(yīng)體系，讓選擇改善的客戶群體有更豐富的居住選擇。
在當天拍賣的地塊中，中信泰富攜手南部新城會展競得G86低密地塊，繼續(xù)深耕南部新城；本地民企堯智匯科技競得雨花小行G93迷你地塊，或?qū)⒃俅螖y手金基開發(fā)嶼樾府二期；江蘇銀行競得河西南G92綜合體地塊，將打造區(qū)域總部，與京東、阿里、小米、寶馬等頂級大廠為鄰。
隨著12月19日的土拍落槌，南京2025年土地出讓市場也正式“收官”，全年土地出讓金總額為742.8億元，僅次于北京、上海、杭州和成都，位居全國第五位，其中有4幅地塊溢價率超30%，土地市場整體呈現(xiàn)健康平穩(wěn)的態(tài)勢。