馬年南京首場土拍賣出8幅地 全部底價(jià)成交，一次性“攬金”超28億
來源： 紫牛新聞
2026-03-29 18:38:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)3月29日訊（記者 馬祚波）今年春節(jié)后的南京首場土地拍賣于3月29日落下帷幕，土地市場端出的8幅地塊全部底價(jià)成交，出讓金合計(jì)約28.18億元。記者注意到，8幅地塊中惟一一幅來自主城六區(qū)的宅地位于南部新城，金茂地產(chǎn)以16.39億元將其收入囊中，這也是該企業(yè)第四次落子南部新城。
此次拍賣的8幅地塊中，涉宅用地共計(jì)6幅，分別為南部新城1幅、江北新區(qū)2幅、溧水3幅，另外還有1幅來自江北新區(qū)的商辦用地，以及1幅來自城東麒麟板塊的高等院校用地。位于南部新城的2026G01地塊是僅有的位于南京主城區(qū)的宅地，出讓面積約3.5萬平方米，坐落在校場大道以南、神機(jī)營路以西，容積率為2.0，建筑限高60米，可建成20層左右的居住社區(qū)。按照16.93億元的成交價(jià)計(jì)算，該地塊的成交樓面價(jià)為24014元/㎡，被金茂地產(chǎn)以底價(jià)競得。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者了解到，該地塊位于南部新城的機(jī)場跑道核心區(qū)域，距離片區(qū)景觀主軸的機(jī)場跑道公園不足300米，與秦淮金茂府項(xiàng)目僅一路之隔，是近年來校場大道沿線首次推出的稀缺住宅用地?！皺C(jī)場跑道公園已明確將于年內(nèi)開工建設(shè)，未來會打造成集吃、住、游、玩、商、購等多維場景于一體的城市文化IP”，業(yè)內(nèi)人士透露，這幅今年的“1號地塊”周邊除了機(jī)場跑道公園，還有南外明遠(yuǎn)中小學(xué)、市第一幼兒園國際部等教育配套，以及中芬合作交流中心、麗笙酒店、中國第二歷史檔案館新館等公共配套，距離南京首座、華東最大的萬象城直線不足600米，因此頗受市場關(guān)注。
在3月29日的土拍中還成交了位于江北新區(qū)的2幅住宅用地和1幅商辦用地，記者了解到，這2幅涉宅用地是江北科學(xué)城板塊首次推出的住宅用地，均定向打造房票房源，用于人才安置及住房保障，容積率最低為1.05，保障居住舒適度，兩地塊均被南京新居置地底價(jià)拿下，填補(bǔ)了區(qū)域居住配套的空白；江寧麒麟科創(chuàng)園成交了1幅高等院校用地，由南京市麒麟科技城建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)0.98億元競得；溧水則成交了3幅住宅用地。