問政播報 | 不繳費就不給辦證？淮安市一小區(qū)燃氣工程安裝費與產權證“捆綁”
來源： 紫牛新聞
2025-12-25 11:03:00
網友：淮安市清江浦區(qū)運河上城二期小區(qū)業(yè)主余先生向問政江蘇反映，開發(fā)商以未繳納燃氣工程安裝費為由，拒絕為小區(qū)業(yè)主提供辦理產權證所需要的材料，導致業(yè)主們無法辦理產權證。余先生認為，根據相關規(guī)定，燃氣工程安裝費應包含在房價中，開發(fā)商強制收取費用的行為不合規(guī)。
據余先生介紹，2015年他家房屋拆遷后，用拆遷補償款購置了2套運河上城二期小區(qū)的住房。該小區(qū)于2019年建設，并于2023年交付。2025年12月，開發(fā)商通知業(yè)主到公司辦理產權證。然而，在辦理現場，該公司工作人員口頭告知，每戶必須繳納2500元的燃氣工程安裝費，才可以辦理產權證，不繳納則不予辦理。
“同樣是2015年拆遷安置，為什么清江浦區(qū)其他小區(qū)的開發(fā)商不收取燃氣工程安裝費？”余先生說，根據國家發(fā)改委等部門《關于規(guī)范城鎮(zhèn)燃氣工程安裝收費的指導意見》（發(fā)改價格〔2019〕1131號）第四條，明確規(guī)定凡與建筑區(qū)劃紅線內燃氣工程安裝一律不得額外收費，也不能變換名目另行收費。
辦理進展
11月26日，網友留言反映，問政江蘇欄目組已轉辦。（問政江蘇欄目電話：025-96096）
淮安市清江浦融合投資控股集團有限公司回復，〔2019〕1131號文件規(guī)定新建商品房燃氣工程安裝費納入成本，《國務院辦公廳轉發(fā)國家發(fā)展改革委等部門 關于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費 促進行業(yè)高質量發(fā)展意見的通知》（國辦函〔2020〕129號）下發(fā)后，從2021 年3月1日開始，所有房屋包括商品房、保障性住房等價格均包含配套工程費，不在另外收費。
但是，運河上城項目地塊拆遷協(xié)議簽署時間為2015年，不在相關文件時間范圍內，燃氣初裝費及報警器并沒有納入建設成本內，且在當時的房屋征收宣傳手冊中有管道燃氣入戶費自理提示，因此業(yè)主需繳納燃氣工程安裝費。
回訪
12月17日，記者就此聯系了淮安市發(fā)改委價格處，一名工作人員表示，經多方確認，燃氣工程安裝費的繳納以拿房時間為準，在2021年3月1日后拿房的住戶，不需要繳納燃氣工程安裝費，因此，開發(fā)商強制收取費用的行為不合規(guī)。
12月23日，余先生向問政江蘇反饋，開發(fā)商暫時不再收取燃氣工程安裝費了，產權證也可以正常辦理了。
新華日報·問政江蘇記者 葉柯雨 張旭