紫牛問政｜市民：“公房開店”屬違規(guī)，為何投訴未有效處理？住建部門：承租人納入直管公房不良誠信記錄系統(tǒng)
來源： 紫牛新聞
2025-06-08 19:26:00
近日，蘇州市民汪女士向“紫牛問政”反映，蘇州山塘街一處直管公房違規(guī)出租用于商業(yè)經(jīng)營，從今年2月起至今未得到有效處理。汪女士認(rèn)為，“公房開店”屬違規(guī)行為，對此，蘇州市姑蘇區(qū)住建委回復(fù)表示，該處房產(chǎn)性質(zhì)為直管公房，根據(jù)蘇州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2011年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)直管公房居住房開業(yè)經(jīng)營管理的通知》，公房“開業(yè)”須辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，否則將納入不良誠信記錄系統(tǒng)持續(xù)追蹤，限制其更名及申請式退租。
市民投訴：違規(guī)出租用于商業(yè)經(jīng)營 希望相關(guān)部門處置
2025年2月2日，汪女士向蘇州市12345投訴稱，山塘街393號(hào)為公房，也就是房卡房，違規(guī)出租用于商業(yè)經(jīng)營，希望有關(guān)部門及時(shí)處置，“停止393號(hào)的商業(yè)經(jīng)營，收回此公租房”。
3月19日，汪女士得到回復(fù)，公房管理部門已于2月19日張貼告知書，限期恢復(fù)。逾期該戶未恢復(fù)，已將承租人納入直管公房不良系統(tǒng)。“根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條明確規(guī)定：違規(guī)行為，主管部門可責(zé)令限期改正，并處以罰款或收回房屋，”汪女士對此表示不解：“公租房不可轉(zhuǎn)租營業(yè)，有政府明令禁止的規(guī)定在，可是3個(gè)多月過去了，卻依然在持續(xù)經(jīng)營，一點(diǎn)沒有改變?！?/p>
4月4日，汪女士收到了訴求辦結(jié)的最終答復(fù)：“已將承租人納入公房不良系統(tǒng)，限制其辦理無償更名及申請式退租手續(xù)”。
近日，記者來到位于山塘街中塘白姆橋附近的393號(hào)，店招顯示為“博古軒”，門口擺放著回收各種商品的廣告牌。
姑蘇區(qū)住建委：已報(bào)送城管等職能部門處置
記者就相關(guān)情況向姑蘇區(qū)住建部門核實(shí)后了解到，“公租房”和“公房”并非同一個(gè)概念。公共租賃住房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。直管公房是指由政府或政府授權(quán)的單位直接管理的公有住房，這類住房多源于歷史遺留或特定的政策安排。
姑蘇區(qū)住建委相關(guān)工作人員向記者介紹，山塘街393號(hào)的房屋性質(zhì)為直管公房，同時(shí)向記者出示了蘇州市《關(guān)于加強(qiáng)直管公房居住房開業(yè)經(jīng)營管理的通知》，按照文件規(guī)定，“公房開業(yè)”應(yīng)當(dāng)經(jīng)公房管理部門同意，并辦理規(guī)劃審批和工商注冊登記手續(xù)。接到市民投訴后，姑蘇區(qū)住建委便立即進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該戶未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，因此張貼了限期整改通知，由于公房管理部門對公房開業(yè)經(jīng)營沒有相關(guān)執(zhí)法權(quán)，該戶逾期未整改，已按照直管公房管理相關(guān)規(guī)定將承租人納入直管公房不良誠信記錄系統(tǒng)，未來該戶將被限制辦理更名、退租等手續(xù)。同時(shí)，姑蘇區(qū)住建委已將該戶經(jīng)營行為報(bào)送城管等職能部門處置。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾? 周曉青
校對 陶善工