凱德雅詩閣信托約12億元出售東京新宿區(qū)公寓酒店，交易預(yù)計四季度完成
來源： 澎湃新聞
2025-08-01 17:18:00
澎湃新聞記者 計思敏
7月31日，凱德雅詩閣信托（CLAS）宣布擬以250億日元（約合12億元人民幣）出售東京馨樂庭中央新宿區(qū)公寓酒店，擬議出售價格較賬面值溢價約100%。
公開信息顯示，東京馨樂庭中央新宿區(qū)公寓酒店位于新宿區(qū)中心，地處新宿主要娛樂區(qū)歌舞伎町的黃金地段，步行8分鐘即可到達(dá)JR新宿站。該物業(yè)建成于2008年，共有206套房間供休閑和商務(wù)旅行者選擇，房間大小從17.5平方米到46.6平方米不等。
凱德方面表示，此次出售是凱德雅詩閣信托投資組合重組戰(zhàn)略的一部分，凱德雅詩閣信托可將資金重新配置到更有效的用途上，例如償還高息負(fù)債、為資產(chǎn)增值計劃提供資金、再投資于高收益的物業(yè)以及其他的一般企業(yè)用途。該交易預(yù)計于2025年第四季度完成。
凱德雅詩閣信托的管理人表示，“在評估了該物業(yè)的房齡、所需的大量資本支出以及翻新期間可能出現(xiàn)的收入損失后，我們擬在適當(dāng)時機(jī)出售東京馨樂庭中央新宿區(qū)公寓酒店。此次出售后，日本市場預(yù)計將為凱德雅詩閣信托（CLAS）貢獻(xiàn)約16%的毛利潤，我們也將繼續(xù)在日本尋求更多能提升收益的投資機(jī)會，日本仍是CLAS的戰(zhàn)略重點市場。”
馨樂庭中央新宿區(qū)公寓酒店出售后，凱德雅詩閣信托在日本將擁有29處資產(chǎn)，包括1處服務(wù)式公寓、4家酒店、23處租賃住房以及一處學(xué)生公寓。