北京公積金新政：抵押房屋可正常評估
來源： 新京報
2025-06-06 14:37:00
新京報訊（記者曹晶瑞）6月6日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務質效工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定，推動貸款購房“一件事”辦理，并新增“電話貸款，服務直達”模式。
依據(jù)《通知》，北京市新增“電話貸款，服務直達”模式。借款人申請住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款），可致電12329公積金熱線預留相關個人信息，由受托辦理貸款業(yè)務的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）電話指導借款人線上提交貸款申請，或委托受托銀行代為提交貸款申請，后續(xù)業(yè)務由相關受托銀行提供上門服務，無需借款人跑動。
《通知》稱，取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定。進一步構建高效、便捷的二手房貸款購房流程，房屋存在抵押的，可正常開展評估工作并出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款評估核查確認書》。
推動貸款購房“一件事”辦理。在二手房貸款辦理過程中，受托銀行面簽前應及時告知借款人線上辦理二手房交易稅費申報、不動產過戶、抵押登記業(yè)務需準備的材料，在面簽現(xiàn)場可指導借款人通過“住房公積金個人住房貸款購房‘一件事’”平臺完成相關線上操作。
依據(jù)《通知》，開展貸款提質增效服務的受托銀行由5家擴大到11家，受托銀行完成人員培訓、評價、入庫等工作后，可開展提質增效服務，具體服務范圍詳見附件。受托銀行應嚴格執(zhí)行北京住房公積金管理中心相關操作規(guī)范，對委托代辦、上門面簽的真實性和合規(guī)性負責。
《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。原有政策與本通知不一致的，均以此次《通知》為準。