福晟前灘錢隆廣場總價約14.027億元的債權將被處置
來源： 澎湃新聞
2025-06-09 22:48:00
澎湃新聞記者 李曉青
6月9日，據京東資產交易平臺披露的信息顯示，福晟前灘錢隆廣場總價約14.027億元的債權將被處置，持有人為中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司。
截至3月31日，該項目的債權本金約10.75億元，債權利息約3.277億元。
抵押物位于上海市浦東新區(qū)楊思西路488號，江高路39弄1-2號以及地下車庫的抵押物，抵押人億城集團上海投資有限公司，產證（2020）浦字不動產證明第14117525號《不動產登記證明》，抵押順位為第一順位。抵押物部位：39弄1號3305公寓、39弄2號3305公寓、39弄2號107店鋪、39弄地下車庫地下1層01-03、05-12、15-23店鋪、39弄地下車庫地下1-3層的452個車位、楊思西路488號2-3，5-12，15-23，25-28層辦公樓，楊思西路488號地下1、1_2層01店鋪，楊思西路488號102店鋪，建筑面積合計53005.95平方米。抵押物具體包括24層辦公樓全幢，建筑面積24604.36平方米；地下一層商鋪5846.23平方米；抵押車庫441個，面積合計20772.73平方米；售樓處一幢，面積5846.23平方米；兩套住宅，面積合計273.28平方米。
資料顯示，抵押物均已完成竣工驗收，并取得大產證。該項目因福晟集團債務危機，目前已無實際經營。
保證人潘偉明、陳偉紅為福晟集團實際控制人，該公司是一家從事建筑、地產為主業(yè)的集團公司。受房地產市場調控等因素影響，企業(yè)現(xiàn)陷入債務危機，據公開查詢的數據顯示，其債務規(guī)模逾700億元。
福晟前灘錢隆廣場是上海開啟前灘開發(fā)規(guī)劃之時出讓的第一塊土地，是福晟在2018年花了29億元從海航投資手中收購而來。
2018年5月2日，海航投資公告稱，公司在5月1日與福晟控制的上海勱叵投資管理有限公司簽訂《合作協(xié)議書》，公司擬將控股子公司海航投資集團上海投資管理有限公司100%股權及債權進行轉讓，交易總價為29億元。當時海航投資稱，本次轉讓將為公司帶來約4億元的收益。
該地塊由海航集團在2013年9月通過“招拍掛”形式以16.7億元競得。2014年1月，經簽署三方協(xié)議該地塊由當時海航投資的全資子公司億城集團上海投資有限公司進行開發(fā)建設。地塊上項目已定名“海悅華庭”，涉及住宅及商業(yè)，預計建成后可售面積6.19萬平方米。