西安樓市新政：支持提取公積金付首付，實施土地出讓金分期繳納
來源： 澎湃新聞
2025-06-19 19:19:00
澎湃新聞記者 龐靜濤
據(jù)微信公眾號“西安住建”6月19日消息，陜西省西安市發(fā)布關(guān)于印發(fā)《西安市關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。
文件提出，實施土地出讓金分期繳納。建設(shè)單位在簽訂土地出讓合同后一個月內(nèi)繳納土地出讓價款50%的項目（剩余價款在一年內(nèi)繳清），可先行辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)登記、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，支持“拿地即開工”。
推進“好房子”建設(shè)。鼓勵企業(yè)結(jié)合市場需求自主下調(diào)容積率，適度擴大綠化平臺、陽臺占套內(nèi)面積比例，提供多樣化住宅產(chǎn)品。風雨連廊、小區(qū)出入口大堂、綠化平臺、架空層等不計入容積率。
深化房地產(chǎn)金融支持。實施好個人住房貸款最低首付款比例政策，完善個人住房貸款利率定價機制，引導購房成本合理下降。持續(xù)擴大“白名單”政策覆蓋范圍，確保合規(guī)項目“應(yīng)進盡進”。鼓勵金融機構(gòu)優(yōu)化開發(fā)貸款審貸流程，加大對商辦項目的融資支持。
西安市還將加大住房公積金支持。繳存職工貸款購買新建商品住房，借款人及其配偶可申請?zhí)崛」e金直接支付購房首付款。關(guān)中平原城市群和省內(nèi)繳存職工在西安購房的，均可在本市辦理公積金貸款，并享有本市繳存職工同等權(quán)益。
規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管。加快非重點監(jiān)管資金撥付，轄區(qū)住建部門應(yīng)在企業(yè)申請后1個工作日內(nèi)確認。積極搭建保函業(yè)務(wù)對接平臺，推動保函置換監(jiān)管資金業(yè)務(wù)落地見效，允許保函置換不超過項目竣工交付所需資金額度30%的監(jiān)管資金。列入我市誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單的企業(yè)，在確保項目按期交付前提下，轄區(qū)住建部門可下調(diào)重點監(jiān)管資金額度。