老城南掛出稀缺住宅用地 容積率僅1.2
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-09-29 23:16:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)9月29日訊（記者 馬祚波）臨近國(guó)慶，南京土地市場(chǎng)再次推出1幅位于老城南的稀缺住宅，記者了解到，地塊位于秦虹片區(qū)，容積率只有1.2，這也是該片區(qū)近十年來(lái)首次推出的住宅地塊。
出讓公告顯示，編號(hào)2025G45的該地塊位于龍?bào)茨下芬詵|、永樂(lè)路以北，為二類(lèi)居住用地，出讓面積近1.6萬(wàn)平方米，容積率僅為1.2。從35米的建筑限高來(lái)看，未來(lái)將建成10層以內(nèi)的小高層項(xiàng)目，地塊起拍價(jià)為3.91億元，起拍樓面價(jià)為20397元/㎡。
市場(chǎng)人士告訴記者，2025G45所在的南京老城南洪家園片區(qū)，已有近十年沒(méi)有新房入市，因此板塊內(nèi)的改善需求預(yù)計(jì)較為旺盛。地塊距地鐵3號(hào)線卡子門(mén)站不足500米，西側(cè)及北側(cè)為城市快速路內(nèi)環(huán)東線及內(nèi)環(huán)南線，出行十分便利。周邊醫(yī)療資源如南京市中醫(yī)院，南側(cè)為現(xiàn)有綠國(guó)萬(wàn)象都薈、宜家家居以及在建的永樂(lè)社區(qū)中心，西側(cè)為在建的12萬(wàn)平方米佰匯廣場(chǎng)，2公里內(nèi)可達(dá)老門(mén)東歷史文化街區(qū)與雨花臺(tái)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，生活配套頗為豐富。
在該地塊周邊，目前有春光里、風(fēng)光里、霞光里等多個(gè)老小區(qū)，住房更新?lián)Q代的意愿較為強(qiáng)烈。據(jù)悉，G45地塊或?qū)⒋蛟煅蠓刊B加小高層的組合產(chǎn)品，成為片區(qū)內(nèi)的首個(gè)低密四代宅項(xiàng)目。
校對(duì) 胡妍璐