政策紅利激活住房改善需求，常州購(gòu)房資助新政“賣舊買新”首單落地
來(lái)源： 紫牛新聞
2026-01-21 19:08:00
1月21日，常州2026年購(gòu)房資助新政迎來(lái)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)——首筆“賣舊買新”改善型新房簽約在金壇區(qū)儒辰辰汐售樓處順利完成。市民唐先生憑借18萬(wàn)元購(gòu)房資助憑證，成功購(gòu)置160平方米改善住房，標(biāo)志著新政“賣舊買新”政策閉環(huán)正式打通，為常州改善型家庭搭建起順暢換房通道。
2025年12月，常州發(fā)布購(gòu)房資助新政，為使住房困難工薪群體享受“購(gòu)房資助政策”購(gòu)買商品住房時(shí)有更多房源選擇，切實(shí)保障其剛性住房需求，在實(shí)施“支持住房困難工薪群體購(gòu)買自住新建商品住房現(xiàn)房”政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大力度，將支持購(gòu)買新建商品住房現(xiàn)房，拓展至既資助購(gòu)買新建商品住房現(xiàn)房，也資助購(gòu)買新建商品住房期房和存量商品住房。同時(shí)，出售存量商品住房的產(chǎn)權(quán)人在該存量商品住房完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日起180日內(nèi)，購(gòu)買剛需型新建商品住房房源庫(kù)及改善型新建商品住房房源庫(kù)中的新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，記錄在其名下的購(gòu)房資助資格憑證可抵扣相應(yīng)金額的購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)“賣舊買新”資金循環(huán)的無(wú)縫銜接，助力改善置業(yè)一步到位。
作為新政實(shí)施后的首個(gè)完整實(shí)踐案例，唐先生的換房歷程頗具代表性。2026年1月，唐先生售出名下存量住房后獲得購(gòu)房資助憑證，2026 年1月相中儒辰辰汐的項(xiàng)目，18萬(wàn)元憑證直接抵扣首付款，順利完成新房簽約。隨著新政紅利的持續(xù)落地見(jiàn)效，市場(chǎng)端的活躍態(tài)勢(shì)越發(fā)凸顯。儒辰辰汐項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人王卓表示，自新政2.0推出以來(lái)，項(xiàng)目來(lái)訪量實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，其中有“賣舊買新”意向的客戶占比超50%。
購(gòu)買的新房
據(jù)悉，為了提高交易便捷化程度，常州市住建局還建立了線上房源庫(kù)和線下咨詢點(diǎn)。線上，市民可登錄“常州住房APP”實(shí)時(shí)查詢房源信息并申請(qǐng)資助。線下，市民可到位于文化廣場(chǎng)4號(hào)樓一樓的市房產(chǎn)公共服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)咨詢。新政實(shí)施以來(lái)，常州全市累計(jì)受理購(gòu)房資助申請(qǐng)2090人，其中1747人通過(guò)審核并獲得購(gòu)房資助資格，358戶享受購(gòu)房資助。
從首筆存量房簽約到此次“賣舊買新”閉環(huán)落地，常州2026年房產(chǎn)新政已從單點(diǎn)突破邁入系統(tǒng)化運(yùn)轉(zhuǎn)階段。通過(guò)激活存量房市場(chǎng)、定向釋放改善型需求，政策正逐步構(gòu)建起“賣舊”與“買新”銜接順暢的住房改善路徑，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，切實(shí)滿足市民對(duì)美好生活的居住向往。通訊員 李佳 陳麗 揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?馬奔
校對(duì) 陶善工