樓市“金三”南京賣房近1.6萬套 二手房成交同比上漲5%，政策釋放促回暖
來源： 紫牛新聞
2026-04-01 21:12:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)4月1日訊（記者 馬祚波）樓市“金三”剛剛過去，南京房地產(chǎn)市場交出怎樣的“成績單”？根據(jù)最新出爐的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月份南京新房加二手房共成交近1.6萬套，跟去年“金三”相比，二手房交易量上漲5%，新房則下滑3%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，“銀四”或?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)中有升的市場態(tài)勢。
由于今年2月的春節(jié)假期長達(dá)9天，被稱為“史上最長黃金周”，因此從環(huán)比上看，南京樓市“金三”的表現(xiàn)用“暴漲”來形容一點(diǎn)也不為過。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份南京新房賣出6096套，二手房賣出9883套，環(huán)比2月分別上漲了208%和80%，無論是交易量還是環(huán)比漲幅，均位居全國前列。不過，去除春假長假的因素，對比去年“金三”的表現(xiàn)，或許更能反映南京樓市當(dāng)下的真實(shí)現(xiàn)狀。
從二手房市場上看，9883套的成交量同比上漲5%，交易量創(chuàng)下一年來的新高，尤其是3月份的連續(xù)幾個(gè)周末均賣出近千套房源，3月20日“寧六條”落地當(dāng)天瘋狂成交460套二手房，刷新了今年單日二手房的成交紀(jì)錄。“疊加今年一季度累計(jì)超2.2萬套的成交量，足以看出南京真實(shí)的購房需求仍在穩(wěn)步釋放”，南京房協(xié)副會長兼秘書長張輝表示。
再來看新房市場，“金三”6096套的交易量雖然環(huán)比大漲208%，不過同比小幅下滑3%，表明市場熱度在持續(xù)升溫，已基本恢復(fù)到去年同期水平。江北一家剛需盤的營銷人士告訴記者，3月份無論是看房人氣還是銷量，都創(chuàng)下今年新高，而且不僅是在江北，南京各個(gè)區(qū)域都全面開花，改善市場的勢頭尤其迅猛。比如位于江核的揚(yáng)子保利·江韻瑧悅3月賣出73套房源，單日最高成交超20套，今年一季度成交超過了120套。此外，南站片區(qū)的映秦淮“金三”賣出2.89億元，橋北的上城十號院一季度成交2.6億，江北的玖印府3月來訪破2000組。
不僅是南京，全國多個(gè)城市的房地產(chǎn)市場熱度也在升溫。記者了解到，3月份上海二手房成交31215套，單月突破3萬套大關(guān)，日均成交套數(shù)破千，創(chuàng)下近5年新高；北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到19662套，創(chuàng)下近15個(gè)月以來的單月新高；杭州二手房共成交9359套，環(huán)比2月大幅上漲178%，創(chuàng)下自2025年5月以來的單月成交新高。南京房協(xié)副會長兼秘書長張輝分析指出，“金三”市場回暖首先是傳統(tǒng)旺季效應(yīng)，學(xué)區(qū)房需求集中釋放，帶動市場成交。其次，從國家到地方連續(xù)出臺多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策，如南京“寧六條”中的人才房票等舉措直接刺激新房成交，不但提振市場信心，也推動二手房回暖。
張輝還認(rèn)為，對于買房人來說，當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入結(jié)構(gòu)性買房窗口期，買新房可以優(yōu)先選擇主城核心地段、稀缺性強(qiáng)或是價(jià)格調(diào)整后性價(jià)比高的項(xiàng)目，買二手房則可以重點(diǎn)關(guān)注各板塊價(jià)格偏低、性價(jià)比高的房源，做出適合自己需求的購房選擇。
校對 盛媛媛