提高最高額度、優(yōu)化次數(shù)認(rèn)定，江蘇三地出臺(tái)公積金貸款新政
來(lái)源： 交匯點(diǎn)
2025-06-25 13:06:00
交匯點(diǎn)訊 為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金住房保障作用，近日，江蘇淮安、連云港、常州推出住房公積金新政。
淮安：住房公積金貸款最高額度提高
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在降低購(gòu)房成本、促進(jìn)住房消費(fèi)等方面的作用，6月24日，淮安市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》。
《通知》提出六方面調(diào)整，自2025年6月25日起施行。
提高住房公積金貸款最高額度。按照淮安市住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，住房公積金貸款單方、雙方繳存的貸款最高額度分別提高至84萬(wàn)元、120萬(wàn)元。
提高綠色建筑、改善型住宅住房公積金貸款最高額度。符合淮安市住房公積金貸款條件的繳存人家庭，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)住建、資規(guī)部門(mén)認(rèn)定的二星級(jí)及以上綠色建筑（新建商品住房）、改善型住宅（新建商品住房）申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高額度上浮30%。
提高“以舊換新”住房公積金貸款最高額度。繳存人家庭出售淮安市自有住房1年內(nèi)在本市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，且符合淮安市住房公積金貸款條件的，貸款最高額度上浮20%。
優(yōu)化退役軍人住房公積金貸款政策。對(duì)在淮安市購(gòu)買(mǎi)住房的退役軍人（退役時(shí)間在6個(gè)月內(nèi)），視同正常繳存并參照淮安市住房公積金貸款政策辦理。
優(yōu)化住房套數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭在淮安市購(gòu)買(mǎi)自住住房，在通知施行之日至2026年6月30日期間申請(qǐng)住房公積金貸款，且無(wú)未結(jié)清住房貸款（含住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款）的，按首套房執(zhí)行；無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款但有未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，按二套房執(zhí)行，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的商業(yè)性個(gè)人住房貸款視同該筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款已結(jié)清；取消淮安市住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制中貸款次數(shù)限制。
擴(kuò)大購(gòu)房提取人范圍。自通知施行之日起至2026年6月30日，在淮安市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，購(gòu)房提取人范圍擴(kuò)大至購(gòu)房人本人及其配偶、父母、子女。多人累計(jì)提取總額不得超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。
需要注意的是，以舊換新、綠色建筑、改善型住宅、多子女家庭、人才安居等貸款最高額度上浮政策不疊加享受。
連云港：還清公積金貸款，再購(gòu)房申請(qǐng)貸款不受次數(shù)限制
6月23日，連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、連云港市自然資源和規(guī)劃局等6部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)措施的意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》提出，優(yōu)化住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定。繳存人在住房公積金貸款還清后，再次在連云港市購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），不受貸款次數(shù)限制。該措施執(zhí)行至2026年6月30日。
常州：將實(shí)行住房公積金繳存新標(biāo)準(zhǔn)
6月24日，常州市住房公積金管理中心發(fā)布通知，對(duì)常州市2025年度（2025年7月1日至2026年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整。調(diào)整對(duì)象為2025年6月30日前在常州市住房公積金管理中心辦理繳存登記的單位及其在職職工，以及以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金的人員。
常州明確，2025年度職工住房公積金的繳存基數(shù)按照職工本人2024年度月平均工資確定。2025年度職工住房公積金繳存基數(shù)的上限為33800元，繳存基數(shù)的下限為2490元。2025年度靈活就業(yè)人員月繳存額上限為8112元，月繳存額下限為250元。靈活就業(yè)人員的住房公積金月繳存額在上下限范圍內(nèi)自主申報(bào)。
新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 白雪