宿遷市購房政策解讀
來源： 宿遷之聲
2025-07-08 22:44:00
一文帶你看懂購房政策
1、限購政策
宿遷全市范圍內(nèi)不限購
本地戶籍、外地戶籍均可在宿遷正常購房
2、限售政策
宿遷全市范圍內(nèi)不限售
商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易
3、商業(yè)貸款政策
宿遷認貸不認房，擁有多套房產(chǎn)但無貸款記錄，即視為首套
▲注：具體利率以銀行實際審批為準。
4、公積金貸款政策
★4.1繳存人住房公積金貸款還清后（不含“商轉(zhuǎn)公”），再次購買自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例按20%執(zhí)行
★4.2貸款額度
單繳存人家庭最高貸款額度60萬元，雙繳存人家庭最高貸款額度80萬元。
★4.3對有關(guān)對象給予住房公積金貸款額度支持
★4.4提取政策
①實施家庭代際互助購房動態(tài)提取政策，未婚子女或其父母購買自住住房的，父母、子女之間可互助提取個人住房公積金賬戶余額支付購房款。
②調(diào)整個人住房公積金賬戶留存標準，取消原償還住房貸款提取保留月繳存額6倍的限制，公積金賬戶余額僅需保留1元以上。
5、稅費政策
◆5.1契稅
◆5.2個人所得稅
①按計稅價格的1%或者差額的20%收取
②產(chǎn)權(quán)證或契稅發(fā)票填發(fā)日期滿5年且是家庭唯一住房的免征
③對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠，執(zhí)行至2025年底
◆5.3增值稅
①購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的：免征增值稅
②購買不足2年的住房對外銷售的：稅率5.3%
6、人才“購房券”政策
?6.1企事業(yè)單位(含民辦學(xué)校、民營醫(yī)院)引進的高層次人才
①兩院院士200萬元/人；
②國家重大人才工程入選者等相當層級的人才100萬元/人；
③享受國務(wù)院政府特殊津貼人員等相當層級的人才50萬元/人；
④正高職稱人才30萬元/人；
⑤副高職稱人才15萬元/人；
⑥事業(yè)單位引進40周歲以下博士30萬元/人。
?6.2企業(yè)引進的高校畢業(yè)生及高技能人才
①全日制博士研究生30萬元/人；
②全日制碩士研究生15萬元/人；
③國家“雙一流”建設(shè)高校全日制本科生、高級技師10萬元/人；
④駐宿高校全日制本科生參照國家“雙一流”建設(shè)高校標準發(fā)放；
⑤普通高校全日制本科生、技師5萬元/人；
⑥普通高校全日制大專生(含技工院校高級工班畢業(yè)生)3萬元/人。
?6.3民辦學(xué)校、民營醫(yī)院引進的高校畢業(yè)生
①全日制博士研究生30萬元/人；
②全日制碩士研究生15萬元/人；
③國家“雙一流”建設(shè)高校全日制本科生10萬元/人；
④注冊在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的民營醫(yī)院引進普通高校全日制本科生5萬元/人。
來源 | 宿遷住建
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