《安家》《三十而已》取景地老洋房即將拍賣，起拍價(jià)1.5億
來源： 紫牛新聞
2025-08-04 15:39:00
近日，阿里拍賣新增了一處房產(chǎn)拍賣引發(fā)關(guān)注，該房產(chǎn)為上海老靜安愚園路優(yōu)秀歷史建筑，并標(biāo)注為《安家》《三十而已》等影視劇取景地，即將在8月13日上午開始拍賣，起拍價(jià)格高達(dá)1.5億元，單價(jià)超42萬元每平米。
此項(xiàng)目非司法拍賣，產(chǎn)權(quán)信息顯示，該房產(chǎn)位于愚園路532弄，竣工日期為1924年，土地面積848.75 平方米，目前有租約到2029年，月租金67500元。
愚園路532弄屬于一個(gè)叫“柳林別業(yè)”的百年老建筑群，這幾年來是網(wǎng)紅打卡地，也成為很多影視劇的熱門取景地。在電視劇《安家》中，女主角房似錦帶著客戶看過的一處名為“龔家花園”的房產(chǎn)，其實(shí)際取景地就是愚園路532弄，在電視劇《安家》播出后，柳林別業(yè)老建筑群圈粉不少。
其最初的主人是上?；ㄆ煦y行董事王爵淦，他在購買這座老洋房時(shí)花了整整300根金條，如果換算成眼下的價(jià)格，這套房子價(jià)值在2.8億左右，買下這塊地后請來建筑師鄔達(dá)克進(jìn)行設(shè)計(jì)改造。這里曾是多位名人的居所，包括55號的馮治安舊居、61號的申國權(quán)舊居、67號的陳調(diào)元舊居以及71號的邵樹華舊居。2015年，王爵淦后人對房屋進(jìn)行了整體修復(fù)，外部基本保留了原本樣貌，對內(nèi)部進(jìn)行了整修，這里后被改造成了獨(dú)棟洋房民宿，成為上海特色民宿中的一個(gè)代表。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上?，F(xiàn)存的老洋房有4000-5000幢，占總量90%以上的國有花園住宅2004年起就只租不售。私有產(chǎn)權(quán)的老洋房有200-250幢，能出售的更是少之又少。2003年，上海市頒布的《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》，將現(xiàn)存老洋房納入了保護(hù)名錄。并明確規(guī)范轉(zhuǎn)讓優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑時(shí)，轉(zhuǎn)讓人如對房屋有改動(dòng)，必須在轉(zhuǎn)讓前恢復(fù)原樣；受讓人接收房屋后，裝修時(shí)不得改變原貌。
揚(yáng)子晚報(bào)|紫牛新聞?dòng)浾?沈昭
校對 陶善工