網(wǎng)傳南京“公積金貸款額度將提高” 實(shí)為成都公積金政策醞釀?wù){(diào)整，南京仍維持不變
來(lái)源： 紫牛新聞
2026-03-11 20:11:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)3月11日訊（記者 馬祚波）南京公積金要出新政了？3月11日，多個(gè)南京購(gòu)房微信群和朋友圈里傳出消息稱“公積金要出新規(guī)”，涉及貸款額度、首套認(rèn)定、額度上浮等多項(xiàng)規(guī)定。記者就此采訪后得知，該方案實(shí)為成都公積金政策調(diào)整的征求意見(jiàn)稿，南京本地的公積金政策未有變化。
“你看到了嗎，南京家庭購(gòu)房公積金最高可以貸到120萬(wàn)了！”3月11日，記者在網(wǎng)絡(luò)上看到不少網(wǎng)友在討論“南京公積金要出新政”的話題，包括“單職工從60萬(wàn)（最高可貸）提升到80萬(wàn)”“家庭從100萬(wàn)提到120萬(wàn)”，并取消公積金貸款的次數(shù)限制、均認(rèn)定為首套房，以及購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房可以再上浮20%的可貸額度等，還有人貼出了具體的調(diào)整內(nèi)容，看上去有模有樣，吸引不少人關(guān)注和留言。
網(wǎng)傳“南京公積金貸款額度將提高”
南京的公積金政策真的有調(diào)整嗎？揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咴敿?xì)了解了網(wǎng)友貼出的“調(diào)整內(nèi)容”后發(fā)現(xiàn)，其中有一些與南京的現(xiàn)有政策并不相符，比如“單職工從60萬(wàn)（最高可貸）提升到80萬(wàn)”這一項(xiàng)便與南京現(xiàn)行政策相悖，早在2025年10月，南京便提升過(guò)一輪公積金貸款的最高額度，當(dāng)時(shí)將個(gè)人購(gòu)房的公積金最高額度由50萬(wàn)提高至80萬(wàn)，而家庭購(gòu)房的公積金最高額度仍維持在100萬(wàn)。
那么，這份網(wǎng)上流傳的“公積金新政”究竟是怎么來(lái)的呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原來(lái)這是成都公積金中心于今年3月9日發(fā)布的一份征求意見(jiàn)稿，提出了七項(xiàng)優(yōu)化公積金政策的具體措施，除了上文中的提高個(gè)人及家庭的最高可貸額度，還包括“階段性取消貸款次數(shù)限制”，還清公積金貸款后再貸一律算首套，購(gòu)買(mǎi)新房現(xiàn)房再上浮公積金貸款額度20%等，與3月11日網(wǎng)傳的“南京公積金新政”完全相同。記者隨后也致電南京公積金中心，工作人員表示當(dāng)天已接到不少市民關(guān)于“新政”的來(lái)電，而實(shí)際上南京的公積金政策并未調(diào)整，“如果有變化，會(huì)第一時(shí)間在網(wǎng)站及公眾號(hào)上發(fā)布，請(qǐng)市民及時(shí)關(guān)注，以官網(wǎng)公示為準(zhǔn)”，該工作人員說(shuō)。
記者注意到，今年春節(jié)過(guò)后已有多地調(diào)整了樓市政策，涉及到公積金的新政頗受關(guān)注。如上海在今年2月25日率先出臺(tái)了樓市“新七條”，包括限購(gòu)政策調(diào)減、公積金政策優(yōu)化和房產(chǎn)稅政策微調(diào)等內(nèi)容，其中將公積金最高額度從160萬(wàn)提高到240萬(wàn)，若疊加多子女家庭和購(gòu)買(mǎi)綠色建筑的上浮政策，新政后上海公積金個(gè)人貸款最高額度可達(dá)324萬(wàn)元，達(dá)全國(guó)領(lǐng)先水平。而南京從去年10月起也陸續(xù)出臺(tái)了三輪涉及公積金的調(diào)整政策，除了提高個(gè)人購(gòu)房的貸款最高額度，還針對(duì)多子女家庭，最高貸款額度上浮20%；使用青年人才房票購(gòu)買(mǎi)新房的，額度直接翻倍，個(gè)人最高160萬(wàn)元、家庭最高200萬(wàn)元。
在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，公積金政策的變化直接關(guān)系到買(mǎi)房人的購(gòu)房成本，因而該話題的熱度一直居高不下，頻上熱搜?！叭缃穹抠J利率水平已處于歷史低位，疊加更加優(yōu)惠的公積金政策，買(mǎi)家成本將繼續(xù)大幅降低，能充分刺激買(mǎi)房人的出手需求”，南京房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，盡管此次新政調(diào)整出現(xiàn)“烏龍”，不過(guò)也反映出購(gòu)房者對(duì)樓市的高度關(guān)注，當(dāng)下市場(chǎng)熱度逐漸升溫，“金三”樓市正呈現(xiàn)出傳統(tǒng)旺季的“窗口期”。
校對(duì) 石偉