狂攬1億+！河西中190㎡大宅，憑啥成3月樓市炸場王
來源： 紫牛新聞
2026-03-20 15:38:00
3月份以來，南京樓市徹底迎來了“金三”爆發(fā)期：全市商品住宅成交量環(huán)比大漲，改善需求全面釋放，甚至出現(xiàn)了“一房難求”的火爆場面。而在河西中部的中建·合璽東方，開年銷售額即破億，190㎡四房全朝南戶型更是備受熱捧——不少客戶看完當(dāng)天就下定，成為河西當(dāng)之無愧的“流量王”。
當(dāng)住宅回歸居住本質(zhì)，中建·合璽東方的價(jià)值正在被市場用“真金白銀”投票：河西中絕版的頂級配套，讓“步行即達(dá)繁華”成為日常；190㎡四房全朝南的稀缺戶型，完美匹配三代同堂的改善需求；從景觀到會(huì)所的全維品質(zhì)，都已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。在南京樓市這一波回暖潮中，中建·合璽東方走出了一條屬于“河西真改善”的獨(dú)立行情，用實(shí)力證明：真正的好房子，永遠(yuǎn)不缺市場。
PART01
河西中：3公里頂配生活圈，高級煙火氣！
能讓改善客集體買單的，首先是河西中“宇宙中心”的板塊價(jià)值。
作為南京公認(rèn)的“富人區(qū)”，河西中匯聚了城市頂級資源，而中建·合璽東方正處于河西中燙金地段，從拿地起就成為老錢與新貴的矚目焦點(diǎn)。
地鐵+教育+休閑，10分鐘生活圈的便利
早上從家里出發(fā)，約400米到地鐵7號線應(yīng)天大街站；早餐店、水果店、便利店、菜市場等生活配套，都在600米范圍內(nèi)；新城小學(xué)北校區(qū)、新城初中怡康街分校、金陵中學(xué)河西分校等學(xué)校，步行不到800米，讓孩子上學(xué)不用早起。
約上朋友逛雙創(chuàng)園街區(qū)，步行5分鐘就能到，不用開車找車位，在IT'S OK Coffee&Pet喝一杯手沖，去吉屋·居酒屋小酌，享受這一份煙火氣。
奧體中心+CBD，3公里內(nèi)的城市TOP配套
更關(guān)鍵的是，項(xiàng)目距離奧體中心、河西CBD直線距離不到3公里。
奧體中心打一場網(wǎng)球、看一場演唱會(huì)，金陵圖書館讀幾本好書，江蘇大劇院看熱門的話劇，華采天地、IFC和家人一起逛商場、喝下午茶，都只需一腳油門——住在河西中部，真正實(shí)現(xiàn)了“出則繁華，入則靜謐”的理想生活半徑！
PART02
四房全朝南大宅：河西惟此，改善必看！
讓項(xiàng)目賣爆的，是190㎡四房全朝南戶型的稀缺性。在河西中部，能做到“五開間朝南、四房全朝南”的戶型，僅此一家，完美匹配改善客戶需求！
一梯一戶+3.3米層高，歸家的儀式感與私密性
每天下班回家，走進(jìn)一梯一戶的獨(dú)立候梯廳，不用和鄰居擠電梯，私密感十足；打開家門，3.3米的層高讓人眼前一亮，沒有傳統(tǒng)住宅的壓抑感。
一位業(yè)主表示：“以前住的小區(qū)是兩梯四戶，每天等電梯都要很久，現(xiàn)在一梯一戶，回家都有儀式感了。3.3米的層高也很舒服，顯得特別寬敞。”
四臥全朝南+超21米面寬，全天候陽光的溫暖
超21米的南向面寬（偶數(shù)層），四個(gè)臥室全朝南，讓每一間臥室都能曬到陽光。一家人各有空間又能隨時(shí)互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了“家庭平權(quán)化”新主張。
南向雙套房布局，主臥套房配備獨(dú)立衣帽間、雙臺盆衛(wèi)浴、浴缸，打造私密奢華的休憩空間；父母套房或孩子套房同樣配備獨(dú)立衛(wèi)浴，照顧家人的生活習(xí)慣。無論是雙孩家庭還是三代同堂，都能享受到對生活的尊重與關(guān)懷。
LDKB橫廳+空中庭院，全生命周期的靈活空間
LDKB一體化設(shè)計(jì)，打破傳統(tǒng)空間界限，將客廳、餐廳、廚房、陽臺融為一體，打造家庭互動(dòng)核心區(qū)。在這里，孩子在客廳玩耍，家長在廚房做飯，隨時(shí)關(guān)注孩子的動(dòng)態(tài)；朋友聚會(huì)時(shí)，橫廳可以容納更多人，營造出熱鬧的氛圍。
空中庭院是190㎡戶型的一大亮點(diǎn)，作為第四代住宅，戶戶私享空中庭院，實(shí)現(xiàn)“有天有地有院子”的夢想。在庭院里種上喜歡的月季和多肉，周末邀請朋友來燒烤，抬頭就能看到河西的天際線，仿佛置身于城市中的秘密花園。
PART03
全維奢享：東方詩意棲居，細(xì)節(jié)見真章！
除了地段、戶型之外，項(xiàng)目的東方文化感和品質(zhì)兌現(xiàn)力同樣拉滿。
從山水園林景觀到雅集會(huì)所，從精裝品牌到科技系統(tǒng)……每一處都體現(xiàn)了“中建好房子”的硬核標(biāo)準(zhǔn)，“無死角”的全維品質(zhì)，讓改善客無可挑剔。
東方名園，160米山水長卷的詩意棲居
晚飯后，和家人在小區(qū)的160米山水長卷里散步，走過云澗畫廊，穿過浮嶼水庭，聽著澗谷庭的流水聲，仿佛置身于江南園林，一天的疲憊都消散了。
約80%土地用于造景，師法北宋郭熙“可行、可望、可居、可游”畫論。園區(qū)內(nèi)種植了100年黑松、100年石榴樹、80年紫薇樹、30年烏桕等名貴樹種，選用維納多、金沙江、芬迪灰、賽琳灰、浣溪沙等臻稀石材，處處矜貴。
雅集會(huì)所+架空層泛會(huì)所，全齡段的雅致日常
周末約上鄰居在會(huì)所的恒溫泳池游泳，或者在茶室品茗對弈，孩子在架空層的兒童探索館玩耍，老人在文淵書舍看書……每個(gè)人都能找到自己的樂趣。
約2000㎡雅集會(huì)所，設(shè)有恒溫泳池、健身房、私宴廳、茶室、棋牌室等空間，滿足高端社交需求。5大架空層泛會(huì)所，規(guī)劃了文淵書舍、藝術(shù)會(huì)客廳、兒童探索館、烘焙生活館等多個(gè)空間，成為家庭私享的延伸。
六恒科技系統(tǒng)+一線品牌奢裝，舒適與品質(zhì)并存
項(xiàng)目配備了六恒科技系統(tǒng)，采用分戶式恒溫系統(tǒng)、全置換式新風(fēng)系統(tǒng)，告別傳統(tǒng)空調(diào)的吹風(fēng)感，四季如春，空氣持久清新，全年濕度宜人。
精裝方面，項(xiàng)目選用勞芬、當(dāng)代、美諾、玫瑰島等一線名品，與全球頂豪同步。入戶玄關(guān)的雅柏灰與古馳黑奢石拼花，每次回家都像走進(jìn)藝術(shù)展廳；廚房的春序巖板墻面，做飯時(shí)看著春意萌發(fā)的紋理，心情也變好了；主臥的古馳黑奢石洗手臺，質(zhì)感十足，彰顯頂豪的品質(zhì)與格調(diào)。
破億的銷售額，是市場對中建·合璽東方“真改善”產(chǎn)品的認(rèn)可。在河西中，地段、戶型、品質(zhì)三者兼?zhèn)涞捻?xiàng)目，注定會(huì)成為改善客的“心頭好”。
項(xiàng)目信息：
河西中部·建面約190-235㎡四房大宅熱售中
建面約190㎡四房全朝南戶型，少量房源告急
校對 胡妍璐