8家房企爭(zhēng)奪！成都金牛區(qū)宅地溢價(jià)23.93%成交，樓面價(jià)再破2萬(wàn)元/平米
來(lái)源： 澎湃新聞
2025-07-03 17:13:00
澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
7月3日，成都金牛區(qū)西南交大板塊再迎一宗宅地出讓?zhuān)鶕?jù)成交結(jié)果，中能建以約14.02億元的價(jià)格競(jìng)得地塊，溢價(jià)率23.93%。
地塊信息顯示，編號(hào)JN05(070102):2025-025地塊，位于金牛區(qū)金府路555號(hào)（E地塊），屬于西南交大板塊，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積27754.71平方米（合41.6321畝）， 規(guī)劃建筑面積69386.77平方米，容積率2.5，起始樓面價(jià)16300元/平方米，折合起始總價(jià)11.31億元。
該地塊旁邊即金牛區(qū)金府路555號(hào)（D地塊），D地塊于今年6月30日成交，由中能建以總價(jià)17.48億元競(jìng)得，樓面價(jià)20200元/平方米，該地塊成為板塊內(nèi)最高樓面價(jià)，也是金牛區(qū)樓面地價(jià)首次超2萬(wàn)元/平方米。
據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，今日出讓的E地塊，同樣吸引了保利發(fā)展、金茂、越秀、中能建、中海、中鐵建、華潤(rùn)置地、中旅投資等8家房企參與競(jìng)拍，最終中能建城市投資發(fā)展有限公司再度以樓面價(jià)20200元/平方米競(jìng)得地塊，折合總價(jià)14.02億元，溢價(jià)率23.93%。
機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)信息顯示，地塊所處西南交大板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，所在位置交通便利，鄰近地鐵27號(hào)線、6號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離花照壁北地鐵站僅0.3千米。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套完善。
中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪指出，今日出讓的E地塊成為金牛區(qū)第二塊樓面地價(jià)破二萬(wàn)的地塊，該區(qū)域今年仍有一塊23畝、容積率2.5住兼商地塊，一塊57畝、容積率2.0住宅地塊計(jì)劃上市，值得期待。