視頻丨解鎖新一輪城市更新政策背后的經(jīng)濟(jì)邏輯
來源： 央視新聞客戶端
2026-04-19 15:41:00
2026年度中央財政支持實(shí)施城市更新行動與以往相比，今年的行動究竟有何不同？背后折射出怎樣的經(jīng)濟(jì)邏輯？又將如何影響金融格局與投資方向？
中國之聲財經(jīng)觀察員 王逸群：今年的政策最顯著的變化之一，就是中央財政支持城市更新的支持范圍從過去的重點(diǎn)城市擴(kuò)展至所有“地級及以上城市”，共評選不超過15個城市。這不僅是對區(qū)域發(fā)展不平衡的主動調(diào)適，更是穩(wěn)增長背景下撬動內(nèi)需的一個重要抓手。
地級市作為城鎮(zhèn)化的重要載體，部分城市基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能配套滯后等問題客觀存在，更新的需求其實(shí)是很大的。現(xiàn)在有了中央資金的引導(dǎo)，就可以有效激發(fā)地方投資活力，形成“央地聯(lián)動、多點(diǎn)開花”的發(fā)展格局。
更值得注意的是，今年的城市更新行動，申報條件也有了細(xì)微變化，“城市財力滿足城市更新投入需要，地方政府債務(wù)風(fēng)險可控，不得因開展城市更新形成新的政府隱性債務(wù)”。過去城市更新行動對債務(wù)風(fēng)險的表述是“地方政府債務(wù)風(fēng)險低”，現(xiàn)在調(diào)整為“風(fēng)險可控”。但是不論如何變化，都是要在守住底線的前提下，讓城市更新發(fā)揮社會效益與經(jīng)濟(jì)拉動的雙重效應(yīng)。
政策的發(fā)布以及微調(diào)也迅速在金融領(lǐng)域引發(fā)反應(yīng)
首先，基建產(chǎn)業(yè)鏈迎來“政策紅利期”。第三方機(jī)構(gòu)預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，“十五五”期間，城市更新預(yù)計將撬動約15萬億元的總投資，包括建筑工程、建材、市政設(shè)施等傳統(tǒng)板塊會一定程度上受益，另外包括綠色建筑、智慧交通、新能源配套等新興領(lǐng)域也有望成為資本追逐的焦點(diǎn)。
另外，政策還明確提出在基礎(chǔ)設(shè)施和社區(qū)改造方面，可以謀劃智慧化改造。這就意味著智能停車系統(tǒng)等等相關(guān)的項(xiàng)目也會加速落地，相關(guān)企業(yè)訂單有望持續(xù)釋放。
還有，融資模式的創(chuàng)新也會迎來窗口期。政策明確，要探索優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)信貸支持模式，鼓勵社會資本進(jìn)入。因?yàn)槌鞘懈马?xiàng)目周期長、資金量大，有了社會資本的新鮮血液進(jìn)入，就能更好發(fā)揮中央財政資金的“撬動”和“帶動”作用。而資本市場方面，具備城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)整合能力或區(qū)域資源優(yōu)勢的企業(yè)，也有望成為未來投資市場的新寵。
當(dāng)然，機(jī)遇背后還是需要保持清醒，因?yàn)橘Y金擴(kuò)圍不等于“大水漫灌”，“風(fēng)險可控”更不意味著監(jiān)管放松。只有真正具備運(yùn)營能力、技術(shù)壁壘還有可持續(xù)商業(yè)模式的企業(yè)，才能在城市更新的長跑中脫穎而出。