“房子”也能出口！中國“預(yù)制房”為何如此吃香？
來源： 中央廣播電視總臺中國之聲
2026-07-11 18:13:00
收發(fā)快遞已經(jīng)是我們?nèi)粘Ｉ钪性倨胀ú贿^的事，但是你收過十幾噸重的“快遞”嗎？今天，中國模塊化建筑正以“巨型快遞”的形式發(fā)往全球。
模塊化建筑，就是指把建筑拆成一個個模塊，在工廠里完成制造，再運(yùn)到現(xiàn)場拼裝成型，是預(yù)制建筑中集成度更高的一種模式。
當(dāng)一件件“巨型快遞”打包發(fā)貨、運(yùn)到海外最終目的地，原本需要從零開始搭建的建筑，就只剩下10%左右的工作量了，像“搭積木”一樣進(jìn)行簡單吊裝、拼裝，就可以竣工驗收。
這種模塊化建筑如今被當(dāng)作工業(yè)品出售，已經(jīng)走紅海外市場。國產(chǎn)模塊化建筑出海憑借哪些優(yōu)勢？海外客戶為什么會爭相下單呢？
英國客商保羅·索基正在一場跨洋電話會議中和中國團(tuán)隊溝通新項目的細(xì)節(jié)。此前，他所在的開發(fā)集團(tuán)采購了中國制造的模塊化養(yǎng)老公寓，63個模塊從中國工廠發(fā)運(yùn)，抵達(dá)英國南安普敦港后，僅用兩周就完成了現(xiàn)場吊裝。
保羅·索基：在英國，過去幾年土地和傳統(tǒng)建造成本變得非常昂貴。我們看過其他國家的方案，最終選擇中國，因為價格上無人能比。
同樣的場景也發(fā)生在巴布亞新幾內(nèi)亞，此前從中國發(fā)出的84個“巨型快遞”，漂洋過海一個多月后抵達(dá)當(dāng)?shù)兀缃褚呀?jīng)變成了一座功能齊全的酒店。中建科工集團(tuán)綠色科技有限公司科技與設(shè)計管理部經(jīng)理冷瀚宇說，首期項目的交付讓業(yè)主嘗到了甜頭，后續(xù)幾期的訂單也接連找來。
冷瀚宇：海外的人工特別貴，這種模式給現(xiàn)場節(jié)省很多人工，成本回收期會更確定，而且也更快。第一期發(fā)了80多個，第二期又100多個，其實第三期還有90多個。業(yè)主現(xiàn)在在找我們做第五期，他持續(xù)在給我們輸入訂單。
海外客戶的持續(xù)復(fù)購，正是對中國建造新模式最直接的認(rèn)可。業(yè)內(nèi)專家指出，這種建造模式，可以廣泛適用于酒店、公寓、宿舍、辦公樓、醫(yī)院，乃至數(shù)據(jù)中心。對于全球各類投資開發(fā)商而言，工期一旦延誤，損失難以估量，而模塊化建筑恰好擊中這一痛點。也因此，來自中國的模塊化建筑在海外持續(xù)“圈粉”。冷瀚宇說，這兩年，他們的出口訂單增長明顯。
冷瀚宇：從前年開始到現(xiàn)在，已經(jīng)交付了接近2萬個這種模塊，這兩年其實是爆發(fā)性的增長，技術(shù)也逐漸在成熟。國外有需求，國內(nèi)有產(chǎn)能?，F(xiàn)場其實只需要去做一些公共區(qū)域的處理，剩10%左右不到的工作量了。
海關(guān)總署數(shù)據(jù)顯示，2015年到2025年，中國預(yù)制建筑出口額10年增長近兩倍，2026年一季度增速更是高達(dá)45%。
從設(shè)計研發(fā)、智能生產(chǎn)到遠(yuǎn)洋物流、海外安裝，中國建造商們怎樣把“造房子”變成一門出口生意？
在深圳蓮塘口岸，一輛輛滿載房屋模塊的卡車正快速通關(guān)，這些模塊將被運(yùn)往東南亞乃至更遠(yuǎn)的海外市場。
深圳海關(guān)所屬蓮塘海關(guān)查驗四科科長屈瑞：前4個月全國企業(yè)經(jīng)深圳口岸出口活動房屋16.8億元，同比增長19.6%，占全國同類商品出口的13.8%；主要出口產(chǎn)品為其他材料制活動房屋、鋼結(jié)構(gòu)模塊建筑單元，出口150多個國家和地區(qū)。
“一座房子”是如何在工廠流水線上被生產(chǎn)出來的？
中建海龍科技有限公司總工程師王瓊介紹，跟傳統(tǒng)工地先搭架子，再砌磚、抹灰、裝修的“串聯(lián)施工”完全不同，工廠里是“并行作業(yè)”，加上自動化立體倉庫和智能化生產(chǎn)線的運(yùn)用，相比傳統(tǒng)建筑，模塊化建筑的施工周期能縮短60%以上。
王瓊：就像我們汽車行業(yè)一樣，一些零散的部品、部件，先進(jìn)行單獨的生產(chǎn)，到總裝臺上采用焊接、機(jī)械手，高自動化的方式，讓整個流水線給它總裝之后，會進(jìn)入后邊的裝修生產(chǎn)線，每年交付能力大概是2萬到3萬個模塊。
不僅在國外“吃香”，在國內(nèi)，這樣的模塊化建筑也越來越被認(rèn)可。目前，廣東深圳的模塊化建筑實施面積超160萬平方米。不管是保障房項目，還是醫(yī)院等功能復(fù)雜的公共建筑，都和它“很搭”。中建科工集團(tuán)有限公司寶安醫(yī)院項目負(fù)責(zé)人沈兆元介紹，正在建設(shè)中的深圳市人民醫(yī)院寶安醫(yī)院感染樓嵌入了101個模塊，當(dāng)病房的管線需要升級維修時，可將模塊整體抽出，在工廠修完再嵌回；遇到突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，同樣可以整體抽出轉(zhuǎn)運(yùn)到需要的地方。
沈兆元：就像“拉抽屜”，把模塊嵌入到結(jié)構(gòu)里面去，會比平常的建筑周期縮短40%。我們建醫(yī)院的話，它的周期一般是三年，我們是在1年零8個月就可以做完，吊裝的時候是做到了2天一層。
模塊化建筑的精準(zhǔn)高效，為其打開了廣闊的市場空間。有市場研究機(jī)構(gòu)預(yù)測，到2030年，全球模塊化建筑市場規(guī)模將突破1428億美元。從設(shè)計研發(fā)、智能生產(chǎn)到遠(yuǎn)洋物流、海外安裝，中國正憑借全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，把房子“打包”賣向全球。