公積金可支付物業(yè)費(fèi)！鎮(zhèn)江優(yōu)化住房公積金使用政策，三項(xiàng)新政 5 月 1 日起施行
來源： 紫牛新聞
2026-04-23 21:26:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)4月23日訊（記者 萬凌云 姜天圣）為更好支持住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，持續(xù)發(fā)揮住房公積金惠民生、促消費(fèi)作用，經(jīng)鎮(zhèn)江市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，市住房公積金管理中心于 4 月 17 日正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，推出階段性貸款條件優(yōu)化、可提取公積金支付購(gòu)房首付款、可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)三項(xiàng)新政，新政自 2026 年 5 月 1 日起在全市統(tǒng)一施行。
本次政策調(diào)整緊扣民生需求，進(jìn)一步拓寬公積金使用場(chǎng)景、降低群眾安居成本，重點(diǎn)圍繞三大方面實(shí)施優(yōu)化：
政策
階段性優(yōu)化貸款條件 改善性購(gòu)房可享首貸政策
新政明確，2026 年 5 月 1 日至 12 月 31 日（以商品房或房屋買賣合同網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)），無未結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的繳存職工家庭，在本市新購(gòu)自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可享受首次個(gè)人住房公積金貸款政策。該政策為階段性實(shí)施，精準(zhǔn)助力市民改善居住條件，激活住房置換需求。
提取公積金可支付新建商品房首付款
繳存人在本市購(gòu)買新建自住商品房，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付購(gòu)房首付款。提取金額以商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂當(dāng)日的賬戶余額為準(zhǔn)（賬戶最低留存 10 元），且不超過規(guī)定首付款比例對(duì)應(yīng)金額，資金直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶，有效減輕購(gòu)房人前期資金壓力。
政策同時(shí)明確，提取支付首付款的金額可與個(gè)人賬戶余額合并計(jì)算貸款額度，同一套住房的首付款提取、購(gòu)房提取、公積金貸款金額合計(jì)不超過房屋總價(jià)。辦理需提供認(rèn)購(gòu)協(xié)議、開發(fā)企業(yè)承諾書、委托書及身份證明等材料，實(shí)行柜面辦理。對(duì)解除認(rèn)購(gòu)或購(gòu)房合同未退還提取資金的，將按騙提套取處理，記入失信記錄并依法依規(guī)處置。
每年可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)
繳存人每年可提取公積金支付本市范圍內(nèi)近一年自住住房物業(yè)費(fèi)，最多可覆蓋兩套住房。每套每年最高提取金額按照相關(guān)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即 1.65 元 / 平方米?月，最高可上浮 20%，后續(xù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整按新規(guī)定執(zhí)行。
提取業(yè)務(wù)支持線上線下雙渠道辦理，線上可通過 “鎮(zhèn)江住房公積金” 微信公眾號(hào)、手機(jī) App、網(wǎng)上服務(wù)大廳提交材料，線下可至公積金管理部門柜面辦理。賬戶余額不足時(shí)，配偶及共同購(gòu)房的父母、子女可補(bǔ)足提取額度，未結(jié)清公積金貸款、賬戶凍結(jié)等情形不予辦理提取。
校對(duì) 胡妍璐